Les modernisations rendent les bâtiments plus efficaces, réduisent les émissions de gaz à effet de serre, augmentent la durée de vie de la structure et rendent les espaces plus sains et plus attrayants pour les occupants.

Le Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) a récemment publié un rapport technique intitulé Décarbonation des grands bâtiments du Canada : Une voie à suivre. Le rapport reconnaît que la mise à niveau et la modernisation des bâtiments sont essentielles à la décarbonation de l’environnement bâti. La décarbonation est axée sur la réduction des émissions de gaz à effet de serre provenant de l’exploitation des bâtiments et de l’approvisionnement en matériaux. Le rapport examine des moyens réalistes et précis d’atteindre la décarbonation par la modernisation.

Décarbonation des grands bâtiments du Canada : Une voie à suivre résume les objectifs en matière de carbone qui ont été établis par les décideurs et fournit aux développeurs, aux concepteurs et aux constructeurs les outils nécessaires pour élaborer des plans de modernisation significatifs, chiffrés et qui réduisent les émissions de carbone. En divisant le parc immobilier du Canada en catégories : millésime, ville et archétype (utilisation finale), le rapport présente des options de modernisation réalisables. Ces modernisations, qu’elles soient simples ou en profondeur, seront les principaux facteurs qui aideront le Canada à atteindre ses cibles climatiques pour 2030 et 2050. 

Les bâtiments construits dans les années 1970 et 1980 pourraient bénéficier de modernisations en profondeur. Le vitrage est inefficace dans ces bâtiments, ce qui entraîne d’importantes fuites d’air. Les systèmes mécaniques doivent également être mis à niveau. Une modernisation en profondeur qui comprend le remplacement du vitrage améliorera l’efficacité du bâtiment tout en permettant l’optimisation et le rajustement des systèmes mécaniques. Les modernisations permettent également d’intégrer de nouvelles technologies de construction qui entraînent une consommation d’énergie plus efficace, un environnement intérieur plus sain et un plus grand confort pour les occupants.

En plus des avantages environnementaux, les modernisations peuvent favoriser :

• L’attraction de locataires et la réduction des taux d’inoccupation.
• L’augmentation du revenu de location et de la valeur de l’actif.
• L’amélioration des cotes de classification pour les bâtiments vieillissants.
• L’augmentation du rendement du capital investi pour les actionnaires.
• La diminution des coûts d’exploitation.

PCL est là pour aider les propriétaires d’immeubles et les gestionnaires d’actifs à améliorer leurs portefeuilles et à réduire leur empreinte carbone. Qu’il s’agisse d’un immeuble proéminent dans l’horizon d’une ville ou d’une petite structure désignée patrimoniale, nous avons l’expertise nécessaire pour répondre aux besoins en matière de revitalisation, notamment :

• Amélioration de l’enveloppe du bâtiment.
• Mises à niveau mécaniques (CVCA).
• Mises à niveau électriques.
• Améliorations technologiques.
• Mise à niveau des commodités et réutilisation adaptative.

Grâce à des partenariats stratégiques, à nos experts internes, à nos investissements dans la technologie et à notre expérience éprouvée en matière d’exécution, PCL peut guider les propriétaires, des évaluations de l’infrastructure jusqu’à la saisie et à l’analyse des données, en passant par et la conception et la mise en œuvre d’une échelle de modernisation, pour élaborer un programme propre à leurs besoins en matière d’actifs et de portefeuille.

Partout au Canada, nous avons aidé nos partenaires à revitaliser leurs actifs pour en faire des structures plus durables, distinctives et de premier ordre. Parmi nos projets dignes de mention, mentionnons la rénovation extérieure du 609, rue Granville, le réaménagement intérieur et extérieur complet de la HSBC Place, la réhabilitation patrimoniale complexe de l’édifice du Centre, la revitalisation à portées multiples du Yonge Sheppard Centre et la modernisation du 500, MacNab. 

Chaque bâtiment est unique et nécessite une solution de revitalisation adaptée. Nos experts offrent une variété d’options créatives, rapides et abordables qui correspondent aux valeurs du propriétaire et du locataire. Reconnaissant que la modernisation des bâtiments se produit dans des quartiers établis, notre expérience nous permet de fournir en toute transparence des solutions rentables et des systèmes de haute performance avec un minimum de perturbations pour les locataires, les voisins ou les opérations.

À mesure que la sensibilisation aux répercussions des changements climatiques s’accroît, nous pouvons guider nos clients dans la recherche d’un juste équilibre entre les investissements initiaux et les économies de coûts durant le cycle de vie. En travaillant en collaboration avec nos clients et nos équipes de conception, nous pouvons élaborer des solutions rentables qui répondent aux exigences pro forma et aux objectifs en matière d’émissions opérationnelles, de consommation d’énergie et de carbone intrinsèque.