Visant la certification LEEDMD Or, les deux tours de True North Square sont les monuments les plus modernes du centre-ville de Winnipeg, et les destinations les plus récentes de la ville pour vivre, travailler et se retrouver. La place extérieure et le marché en plein air promettent d'offrir un carrefour d’activités idéal pour revitaliser le centre-ville.

Le projet s’est fait fort de respecter la durabilité tout au long du processus de conception et de construction. Chacun des 194 appartements et des 14 étages de bureaux ainsi que le marché branché de Hargrave Street offrent des caractéristiques durables telles que le recyclage et la gestion des déchets, la plomberie à faible consommation d’eau, les installations vélo-boulot et les stations de recharge pour voitures électriques. Le toit vert est conçu pour réduire les coûts énergétiques et créer un espace de rassemblement extérieur dynamique. Les tours intègrent des installations de ventilation à récupération d’énergie et des systèmes de murs-rideaux à grand rendement, ce qui leur permet d’afficher un taux d’efficacité de 90 % pour la récupération d’énergie. 

Le calendrier serré de conception et de construction ne permettait pas de prolonger les délais, puisque les locataires avaient déjà négocié leur contrat. Nous avons mis en place des outils de gestion tels que le Last Planner SystemMD pour gérer le calendrier de manière proactive. Des séances hebdomadaires de planification des travaux de grande envergure nous ont permis de continuellement renforcer  l’importance et l’urgence de terminer dans les délais, tandis que des séances d’ordonnancement par chemin critique ont permis d’obtenir l’appui d’entrepreneurs spécialisés.

Les courbes, les torsions et les porte-à-faux ont ajouté de la complexité et ont nécessité des techniques de construction innovantes pour réussir ces tours emblématiques. Notre équipe expérimentée de conception et de construction virtuelles a géré le processus de modélisation avec l’équipe de conception et a mis au point un modèle de BIM utilisé pour la conception, la construction, l’aménagement de la construction et la communication efficace avec le client.

Le modèle de MDB a permis à l’équipe de projet de préfabriquer la tuyauterie mécanique hors site et de réduire considérablement les délais d’installation. Les salles de bain équipées de points de raccordement encastrés pour la plomberie ont également été préfabriquées hors site, ce qui a permis de tester les tuyaux bien avant l’installation. Les tests ont révélé que les crochets des toilettes étaient défectueux et devaient être remplacés, mais le fait de repérer ce problème avant l’installation sur le chantier a permis d’économiser beaucoup de temps et d’argent.

True North Square accueille désormais les résidents, les employés et les membres de la communauté dans ce parfait exemple d’efficacité, de plaisir et de fonctionnalité.